中野区の賃貸物件で、猫と暮らすカップルからの依頼です。
「賃貸物件に住んでいます。」
「この度、引っ越すのですが、壁に猫の爪の傷跡がたくさんあります。」
「その状態がひどいため、直していただきたくご連絡いたしました。」
「あと、壁穴が一つあります。そちらの補修もお願いします。」
というSOSでした。
ガイドライン
賃貸物件でペットによる壁のキズや汚れについては、入居者ご自身が補修費用を負担しなければなりません。
「補修費用の負担」については「賃貸物件の原状回復ガイドラインについて」を参考にして下さい。
原状回復義務を負う具体的な事例
そして、原状回復義務を負う具体的な事例は以下のような場合です。
- ペットによる壁紙に生じた損傷
- ペットによって生じた臭いや壁紙の変色
- 故意や過失による壁紙に損耗等を発生させた場合
その他の原状回復義務を負う具体的な事例は「原状回復義務を負う具体例」を参考にして下さい。
壁穴はプラスニャン（ワン）価格！
ポリバレンテは壁穴補修の専門業者でもあります。
ペットによって壁や壁紙が破損した際に、壁穴もあれば、両方補修します。
壁穴の補修の専門サイト
壁穴の補修に関しては、ポリバレンテの専門サイト「壁の穴・キズ・へこみなど、壁紙補修はポリバレンテ」をご覧ください。
破損箇所が複数ある場合の料金
破損箇所が複数ある場合の料金については「壁紙の破損箇所が複数ある」を参考にして下さい。
料金はプラスニャン（ワン）価格で勉強します。
職人だから！
爪痕が目立つ箇所は部分補修！
爪痕が目立つ箇所は部分補修です。
部分補修でもきれいに直ります。
今回の補修方法
今回の補修方法に関しては「壁紙の型番が分らない」を参考にして下さい。
部分補修だと不安だ
「部分補修だと不安だ。」という方は「部分補修だと補修箇所が目立たないか？」をご覧下さい。
ロフトの壁紙を再利用
補修用の壁紙はロフトから剥がして再利用。
剥がした場所には似た壁紙を貼り戻し、違和感なく仕上げました。
剥がす場所について
剥がす場所の候補は「どんなところを剥がせば良いのか」のページで詳しく解説しています。
また、「剥がす場所ギャラリー」のページでは、画像ギャラリー形式で剥がす場所を解説しています。
ちょんちょん爪痕は秘策で解決！
現場を見てから分ったことなのですが、部屋中の壁にまんべんなく、ちょんちょんとした爪痕がありました。
ちょんちょん爪痕に関しては、量が多すぎて部分補修では対応しきれません。
かと言って、勝手に部屋の壁紙を広範囲に貼り替えることもできません。
壁紙を広範囲に貼り替える場合は管理会社（不動産屋）に許可が必要です。
そこで、補修はせずに、上手くごまかしました。
どのようにごまかしたかは秘密です。
ごめんなさい。
管理会社に無許可で工事はできない
「管理会社に無許可で工事はできない。」という課題を「賃貸物件で工事する場合の課題」で解説しています。
料金について
工事料金は３５０００円です。（消費税・出張料・駐車料金は別途）
（作業量が多いので）
※建材代がガンガン上がっています。
このページで表記した料金は「目安」にとどめて、随時ご確認下さい。
なお、お支払いは工事当日に現金でお願いします。
事前にメールで工事料金を提示します。
工事内容の変更や追加工事がない限り料金は変わりません。
工事料金について
工事料金については「工事料金について」をご覧ください。
お客さんの声
「ありがとうございました！」
「Instagramで投稿しました！！」
「今日の不動産屋さんの立ち会いでは、特に何も言われず、本当によかったです（泣）」
「いろいろな知識を教えてくださり、昨日は楽しかったです！」
「彼と二人で新しい生活も頑張っていきます。」
あの「ちょんちょんとした爪痕」が指摘されなくて良かったです！
ギリギリまで頑張った甲斐がありました！
まとめ
全体的に作業量が多く、丸１日かかってしまいました。
壁に出来たちょんちょんとした爪痕が気になって、何とかしたかったんです。
そうしないと、ポリバレンテが来た意味が半減してしまうから。
そんな中、彼氏が良く手伝ってくれて、本当に助かりました。
低学歴と言っていましたが、なかなか知性が高い子で、おじさんは感心しました。
社会に負けずに頑張ってほしいですね。
コラムの紹介
また、私も猫を飼っています。
その経験から、「新居で暮らす前にした方が良いこと」や「ネコの爪研ぎ対策」をコラムにしました。
興味があればお読み下さい。
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