中央区の賃貸物件で、子犬に囓られて破損した壁の角を補修した事例です。
「賃貸物件に住んでいます」
「子犬が壁の角をガジガジ囓ってしまいました」
「齧られた部分の壁紙は処分してしまいました」
「下地の石膏ボードはえぐれ、角の建材（コーナー）もかなり破損しています」
「きれいに直りますでしょうか？」
というご依頼です。
子犬が壁の角をガジガジ囓った理由は「一人でお留守番をして、さみしかったから」とのことです。
「動物の子供あるある」ですね。
大丈夫です！
きれいに直します。
ガイドライン
賃貸物件でペットによる壁のキズや汚れについては、入居者ご自身が補修費用を負担しなければなりません。
「補修費用の負担」については「賃貸物件の原状回復ガイドラインについて」を参考にして下さい。
原状回復義務を負う具体的な事例
そして、原状回復義務を負う具体的な事例は以下のような場合です。
- ペットによる壁紙に生じた損傷
- ペットによって生じた臭いや壁紙の変色
- 故意や過失による壁紙に損耗等を発生させた場合
その他の原状回復義務を負う具体的な事例は「原状回復義務を負う具体例」を参考にして下さい。
子犬が齧った「壁の角」は部分的な交換で補修
壁の角の部分には「コーナー」という建材が使われています。
コーナーはプラスチックでできていて、きれいな角を作るための建材です。
一般的には、これが上から下までつなぎ目なく１本で施工されています。
今回は、このコーナーを含め、全体的にかなり破損していました。
でも心配いりません。
このコーナーが破損しても部分的な交換で補修できます。
勿論、下地の石膏ボードも部分的に交換します。
部分的に継ぎ足したコーナーや石膏ボードに段差ができないように施工するのが「職人の見せ場」です。
腕が試される場面です。
その他の「犬」の施工事例
その他の「犬」がやらかした壁の破損を補修した事例は「『犬』のやらかしを補修」をご覧ください。
壁紙は上から下まで貼り替え
壁紙は事前に同じ壁紙を用意して、上から下まで壁の全てを貼り替えました。
部分補修ではなく、完全に貼り替えてしまえば安心です。
壁紙の品番が分らなくても、今貼ってある壁紙の一部を剥がして、ポリバレンテに送ってくれれば壁紙を探します。
同じ壁紙がなかった場合は、似た壁紙を入手します。
壁紙を送る際は
壁紙を送る際は「壁紙の切れ端を送る際の注意事項」を必ず読んで下さい。
「壁紙を送る余裕はない」「だけど何とかして！」
「壁紙を送る余裕はない」「だけど何とかして！」という方は「子犬が賃貸物件の壁をガリガリして破損した壁の修理【世田谷区】」を参考にしてください。
上手くいく場合がありますよ。
料金について
工事料金は２５０００円です。（消費税・出張料・駐車料金は別途）
※建材代がガンガン上がっています。
このページで表記した料金は「目安」にとどめて、随時ご確認下さい。
なお、お支払いは工事当日に現金でお願いします。
事前にメールで工事料金を提示します。
工事内容の変更や追加工事がない限り料金は変わりません。
工事料金について
工事料金については「金の話はシンプルが一番！工事料金のすべて」をご覧ください。
まとめ
賃貸物件で、下地の石膏ボードがえぐて、コーナーが破損していても、きれいに補修できます。
石膏ボードとコーナーは部分的に交換し、しっかりと直しました。
そして、壁紙を上から下まで貼り替えれば完璧です。
これで、安心して退去できます。
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