江東区の賃貸物件でペットに剥がされた壁紙を補修した事例です。
依頼内容は以下の通りです。
「賃貸物件に住んでいます。」
「部屋を退去する前に、ペットに剥がされた壁紙の補修工事を依頼したく連絡させて頂きました。」
「補修には下駄箱の下の壁紙を利用してもらえればと考えております。」
賃貸物件でペットによる壁のキズや汚れについては入居者ご自身が補修費用を負担しなければなりません。
※「補修費用の負担」については「賃貸物件の原状回復ガイドラインについて」を参考にして下さい。
そして、原状回復義務を負う具体的な事例は以下のような場合です。
- ペットによる壁紙に生じた損傷
- ペットによって生じた臭いや壁紙の変色
- 故意や過失により壁紙に損耗等を発生させた場合
※その他の原状回復義務を負う具体的な事例は「原状回復義務を負う具体例」を参考にして下さい。
下駄箱の下の壁紙を再利用
補修用の壁紙は下駄箱の下にある壁紙を剥がして再利用します。
ペットに剥がされた壁紙の補修は、この剥がした壁紙を使って行います。
靴箱の下は完全な死角です。
とりあえず白っぽい壁紙を貼っておけば、まず違和感は感じません。
今回は車に積んである「在庫」の中から一番相性の良い壁紙で貼り戻しました。
事前にサンプルを送ってもらえれば、現状貼ってある壁紙に「より近い壁紙」を用意することができます。
下駄箱の下に少しスペースがある
下駄箱の下の奥にある壁紙を再利用する為に剥がす。
剥がした場所に、似たような白い壁紙を貼る
剥がした壁紙を再利用
剥がされたカ所の下地は、パテで平らにし、下駄箱の下で剥がした壁紙を再利用して、ペットに剥がされた箇所を部分補修します。
補修部分のつなぎ目も目立たず、きれいに補修できました。
ペットに壁紙を剥がされ、下地が見えている状態
剥がされたカ所をパテ平らにしました。
剥がされたカ所に補修用の壁紙を重ねて貼り合わせます。
補修完了。つなぎ目も目立ちません。
補修工事が上手く行くポイント
補修工事が上手く行くポイントは「壁紙の品番とロッド番号の問題」が解決したところです。
下駄箱の下には「壁紙の品番とロッド番号が同じ壁紙」が貼ってあります。
その壁紙を使って部分補修をしたから、補修した箇所の違和感が起きませんでした。
同じ品番で同じロット番号の壁紙で補修したからです。
※「壁紙の品番とロッド番号の問題」については「賃貸物件で安く壁紙を補修する方法」を参考にして下さい。
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