「『さぁ、新居に引越ししますよ！』と明るい未来を想像するだけでときめいちゃう」
「でも、これどうしよう」
「直しておいたほうが良いかしら？」
今回は、新宿区の賃貸物件で、ウサギにかじられた壁紙と枠を安くきれいに補修したケースです。
＜依頼文＞
「賃貸物件に住んでおります」
「退去が決まりましたので、ウサギがかじった壁紙の補修をお願いします」
「個所数は３か所ぐらいです」
「また、できれば枠も少しかじられているので補修をお願いしたいです」
ガイドライン（賃貸物件のルール）をざっくり言うと
賃貸物件では「誰がどれくらい原状回復費用を負担しなければならないか？」のガイドラインがあります。
ペットによる壁のキズや汚れについては、入居者ご自身が補修費用を負担しなければなりません。
「補修費用の負担」については「賃貸物件の原状回復ガイドラインについて」を参考にして下さい。
原状回復義務を負う具体的な事例
そして、原状回復義務を負う具体的な事例は以下のような場合です。
- ペットによる壁紙に生じた損傷
- ペットによって生じた臭いや壁紙の変色
- 故意や過失による壁紙に損耗等を発生させた場合
その他の原状回復義務を負う具体的な事例は「原状回復義務を負う具体例」を参考にして下さい。
ウサギにかじられた壁紙は貼り替え？
ウサギに壁の角がかじられて、少し壁紙が破れていました。
管理会社（不動産屋）に見つかったら「壁紙の貼り替えになりますね」と言われるでしょう。
そうなれば当然、それなりの料金を請求されます。
しかし、この程度なら、部分補修で安く直せますね。
壁紙は部分補修できれいに直す
かじられた下地をパテで補修してから、やぶれた壁紙を部分補修で直します。
部分補修でも十分、壁紙はきれいに直ります。
「部分補修」のやり方
具体的な方法は「壁紙のキズ補修」をご覧下さい。
部分補修だと不安だ
「部分補修だと不安だ」という方は「ペットのやらかし！部分補修だと補修箇所が目立たないか？」をご覧下さい。
収納の中の壁紙を再利用
部分補修をするには壁紙が必要です。
壁紙は収納の中の壁紙を剥がして、再利用しました。
剥がした場所には、車に積んである在庫の中から、一番似た壁紙で貼り戻しました。
賃貸物件での工事は
賃貸物件での工事は「賃貸でも大丈夫！ペットのやらかしを安く直す壁紙補修のポイント」をご覧ください。
剥がす場所はいろいろある
今回は「収納の中の壁紙」を剥がしましたが、その他の剥がす場所の候補は「どんなところを剥がせば良いのか」のページで詳しく解説しています。
また「剥がす場所ギャラリー」のページでは、画像ギャラリー形式で剥がす場所を解説しています。
ウサギにかじられた枠の補修
ウサギにかじられた枠の簡易補修をしました。
枠をかじられると、その補修費用は高額になるのが普通です。
リペア業者さんは高いから。
私（ポリバレンテ）ができる枠の補修は「簡易補修レベル」までです。
私の補修技術が低いので。
それでも今回は、ぱっと見は分らない程度に補修できました。
専門業者紹介
本格的な補修をして欲しい方には、専門業者（リペア屋さん）を「枠や巾木の補修」で紹介しています。
ぶっちゃけ、かなり上手くできた方です！
まず問題ないでしょう。
その他の「うさぎ」の施工事例
その他の「うさぎ」がやらかした壁紙の破損を補修した事例は「『うさぎ』のやらかしを補修した事例」をご覧ください。
料金について
工事料金は２００００円です。（消費税・出張料・駐車料金は別途）
（壁紙補修を3箇所＋枠の補修をやっているのでかなり割安です。）
※建材代がガンガン上がっています。
このページで表記した料金は「目安」にとどめて、随時ご確認下さい。
- お支払いは工事当日に現金でお願いします
- 事前にメールで工事料金を提示します
- 工事内容の変更や追加工事がない限り料金は変わりません
工事料金について
工事料金については「金の話はシンプルが一番！工事料金のすべて」をご覧ください。
諸経費について
諸経費については以下をご覧ください。
- 「出張料に関して」
江東区の方は出張料が無料です。 - 「駐車料金に関して」
お客さんの声
「昨日は大変お世話になり、ありがとうございました」
「引っ越しが決まり、補修が最大の案件だったので、無事に、しかも安価で、仕上がりも上々で」
「大満足しております」
「いろいろお話しできて、私も楽しかったです」
「いいご縁に恵まれて、感謝しております」
「今後ますますのご活躍をお祈りしております」
「ありがとうございました」
まとめ
うさぎは角や枠を好んで齧る習性がありますよね。
そして、退去立ち合いで一番不安なのが、壁の角と枠ですね。
今回はどちらも比較的小さい損傷でしたが、不動産屋に指摘される恐れがあるので事前に直したほうが良いですね。
今回のポイントは
- ウサギにかじられた壁紙の「部分補修」
- 補修には「収納の中の壁紙」を剥がして再利用
- 「部分補修」でもきれいに直る
- 枠の簡易補修
枠の補修も上手くいき、お客さんに安心してもらえたことが嬉しいです。
ポリバレンテは職人を手配するのではなく、ポリバレンテ本人が施工を行います。
だから「職人によって当たり外れがあって、仕上がりに差が出る」ということがありません。
また、料金も私が考え、決めます。
だから、八百屋の親父のように対応します。
安心してください。
ペット破損補修（壁・壁紙）のお問い合わせは24時間受付
即日返信します。
お問い合わせの際に以下をご連絡ください。
- 画像
- 住所（○○区□□までで結構です）
- 箇所数
ほぼ年中無休です。
だから、土日とか気にせずご依頼ください。
ポリバレンテは有名ゼネコンやハウスメーカーのクレーム処理をしていた職人です！
難関現場の最前線で活躍した職人が補修にお伺いします！
ポリバレンテの対応エリアや工事料金の目安は「HOME」をご覧ください。
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