江東区の賃貸物件で、ペットに剥がされた壁紙を補修した事例です。
依頼内容は以下の通りです。
「賃貸物件に住んでいます。」
「部屋を退去する前に、ペットに剥がされた壁紙の補修工事を依頼したく連絡させて頂きました。」
「補修には下駄箱の下の壁紙を利用してもらえればと考えております。」
ガイドライン
賃貸物件でペットによる壁のキズや汚れについては、入居者ご自身が補修費用を負担しなければなりません。
「補修費用の負担」については「賃貸物件の原状回復ガイドラインについて」を参考にして下さい。
原状回復義務を負う具体的な事例
そして、原状回復義務を負う具体的な事例は以下のような場合です。
- ペットによる壁紙に生じた損傷
- ペットによって生じた臭いや壁紙の変色
- 故意や過失による壁紙に損耗等を発生させた場合
その他の原状回復義務を負う具体的な事例は「原状回復義務を負う具体例」を参考にして下さい。
賃貸物件では同じ壁紙で補修しなければならない
賃貸物件で壁紙を補修する場合、「同じ壁紙で」ペットに剥がされた部分を補修しなければなりません。
かと言って、今貼ってある壁紙の品番など分かるはずがありません。
その問題を以下で解決し、ペットに剥がされた部分の壁紙をきれいに直します。
下駄箱の下の壁紙を再利用
ペットに剥がされた部分に使う、補修用の壁紙は下駄箱の下にある壁紙を剥がして調達します。
壁紙の補修は、この剥がした壁紙を使って行います。
これで、壁紙の品番が分らなくても補修ができます。
壁紙の品番が分らなくても補修ができる理由
壁紙の品番が分らなくても補修ができる理由は「壁紙がない場合の補修」をご覧下さい。
そして、靴箱の下は完全な死角です。
とりあえず白っぽい壁紙を貼っておけば、まず違和感を感じません。
それでも今回は、車に積んである「在庫」の中から一番相性の良い壁紙で貼り戻しました。
事前にサンプルを送ってもらえれば、現状貼ってある壁紙に「より近い壁紙」を用意することができます。
ペットにやられた箇所を下駄箱の下で剥がした壁紙を再利用して補修
剥がされた箇所の下地は、パテで平らにし、下駄箱の下で剥がした壁紙を再利用して部分補修をします。
補修部分のつなぎ目も目立たず、きれいに補修できました。
部分補修だと不安だ
「部分補修だと不安だ。」という方は「ペットのやらかし！部分補修だと補修箇所が目立たないか？」をご覧下さい。
補修工事が上手く行くポイント
補修工事が上手く行くポイントは「同じ壁紙（補修用の壁紙）が用意できるか？」というところです。
壁紙の部分補修には制約があります。
それは「品番とロット番号が同じ壁紙で補修する。」ということです。
品番も分らないのにロット番号まで調べることは不可能に近いです。
しかし、そんな状況であっても、解決する方法はあります。
通常、その部屋に貼ってある壁紙は全て「品番とロット番号が同じ壁紙」です。
ですから、下駄箱の下には破損した箇所と同じ壁紙が貼ってあります。
その壁紙を使って部分補修をすれば、補修した箇所の違和感は起きません。
同じ品番で同じロット番号の壁紙で補修したからです。
壁紙の品番とロット番号の問題
「壁紙の品番とロット番号の問題」については「賃貸でも大丈夫！ペットのやらかしを安く直す壁紙補修のポイント」を参考にして下さい。
料金について
今回の料金は１万５千円です。（消費税・駐車料金は別途）
なお、江東区の方は出張料が無料です。
※物価がガンガン上がっています。
このページで表記した料金は「目安」にとどめて、随時ご確認下さい。
なお、お支払いは工事当日に現金でお願いします。
事前にメールで工事料金を提示します。
工事内容の変更や追加工事がない限り料金は変わりません。
諸経費について
諸経費については以下をご覧ください。
ペット破損補修（壁・壁紙）のお問い合わせは24時間受付
即日返信します。
お問い合わせの際に以下をご連絡ください。
- 画像
- 住所（○○区□□までで結構です。）
- 箇所数
ポリバレンテは有名ゼネコンやハウスメーカーのクレーム処理をしていた職人です！
難関現場の最前線で活躍した職人が補修にお伺いします！
ポリバレンテの対応エリアや工事料金の目安は「HOME」をご覧ください。
こちらの記事もどうぞ
